面对婚姻的破裂，双方在处理共同财产时需要秉持理性和公正。如果想要把房子过户给妻子，首先需要确保双方的离婚协议已经明确这一点。接着，可以携带离婚证、协议书、房产证等相关文件到当地房产管理部门进行过户手续的办理。在整个过程中，可能还需要缴纳相应的税费和手续费
- 1、离婚怎么把房子过户给妻子
- 2、夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗
- 3、离婚过户需要什么手续
- 4、离婚房子过户费用大概是多少
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
离婚怎么把房子过户给妻子 (一)
最佳答案离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：
1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；
2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；
3、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
还要注意如下细节:
第一,如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二,协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
第三,离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
夫妻离婚房产在进行过户的时候非常简单，一共就是分为三个部分。包括准备材料，到房管所办理过户，最后需要缴纳部分的税费。其中有一点就是在准备材料的时候，需要提交双方的离婚证原件和复印件，房产判决书或者是协议书等这些材料。
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗 (二)
最佳答案夫妻协议离婚房产过户的时候是需要双方都到场的，另外，在办理房产过户之前需要双方先在民政部门领取了离婚证，然后再按照房屋登记办法的相关规定，有两个人共同的房管局办理的房产证的过户。而且夫妻协议分割房产的这种情况，在过户的时候可免交契税。
一、夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。
当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;
共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
三、房产过户时间
材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
可见，房产的过户是需要夫妻两个人共同配合才能完成的，因为离婚协议书在领离婚证以后就发生了法律效力，如果其中有一方坚持不配合到房管部门办理房产证的过户，对于拥有房子产权的这一方来说，恐怕还得通过法律的途径，凭借人民法院出具的相关文书强制性的完成对房产的过户。誉祥有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
离婚过户需要什么手续 (三)
最佳答案离婚过户（特指房产证过户）需要按照以下手续进行：
一、办理析产公证（针对协议离婚）
步骤说明：如果夫妻双方是通过协议离婚，并已经签订了离婚协议书，那么首先需要到公证处办理析产公证。析产公证是对夫妻双方财产分割的确认，是后续过户手续的重要依据。如果已有法院出具的离婚判决书，则无需再办理析产公证。
二、办理转绘
步骤说明：接下来，需要到当地的房地产交易中心办理转绘。转绘是指将房产的原始图纸转换为新的图纸，以便在过户过程中使用。
三、办理免征契税申请
步骤说明：在过户过程中，通常需要缴纳契税。但离婚过户属于特殊情况，可以申请免征契税。因此，需要前往房管局办理免征契税申请。
四、办理析产登记手续并缴交登记费
步骤说明：完成上述手续后，需要前往房管局办理析产登记手续。这是过户过程中的关键步骤，需要提交相关材料并缴纳登记费。
五、取证
步骤说明：最后，当所有手续都办理完毕后，就可以前往房管局取证了。取证意味着过户手续的完成，此时房产证上的所有人信息已经更新为离婚后的归属方。
注意事项：在办理过户手续时，需要准备好相关的证件和材料，如离婚协议书、离婚判决书、身份证、房产证等。各个地区的具体手续和要求可能有所不同，建议在办理前咨询当地的房管局或相关部门。
离婚房子过户费用大概是多少 (四)
最佳答案离婚房子过户费用大概是：
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5、取证（交证照印花税5元）。
综上所述，离婚时房子过户的费用主要包括公证费和房屋过户登记费，通常不需要缴纳交易税费，具体金额需根据当地规定和实际情况确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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