婚前保证书有法律效应吗 (一)

婚前保证书有法律效应吗

答婚前保证书在特定条件下具有法律效应，但并非所有情况都具备法律效力。以下是具体情况的分析：

一般情况：

婚前保证书如果符合法律规定，且是双方自愿签署，不违背公序良俗，那么它可能具有一定的法律约束力。但需要注意的是，这种约束力并非绝对，还需结合具体情况和法律规定来判断。

不具约束力的情形：

胁迫签署：如果保证书是在被胁迫的情况下签署的，且出具人及时向法院提出了撤销请求，那么该保证书会因被撤销而失效。抚养权归属无效：保证书中关于抚养权归属的内容通常无效，法院在处理抚养权问题时，仍将以有利于孩子成长为原则。剥夺人身权利无效：保证书中任何剥夺人身权利的内容都是无效的，这违反了法律的基本原则和人的基本权利。

法律依据：

根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，且仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。这意味着，婚前保证书作为一种合同形式，其法律效力受到《民法典》的约束和保护，但同时也需要符合法律的其他相关规定。

综上所述，婚前保证书的法律效力并非绝对，而是需要根据具体情况、法律规定以及公序良俗来综合判断。在签署前，建议双方充分了解法律规定，并在必要时咨询专业律师的意见。

婚前保证书 (二)

答在当今社会生活中，我们都不可避免地要接触到保证书，保证书在一定程度上对立誓者形成一种制约和鞭策。那么保证书一般是的呢？下面是我收集整理的婚前保证书9篇，希望对大家有所帮助。

婚前保证书 篇1

爱情是美丽的，但毕竟还有现实，也许生活的压力会让我们有点摩擦，那我们就先做个约定吧。我知道你最不容许的就是感情出轨，我在此保证这辈子只爱你一人，此生不悔，只想执子之手，与子偕老。对你的感情不偷工减料，不以次充好，发现美女，一不停下脚步，二不流口水，三不目瞪口呆.美女从我身边走过去五分钟内不回头.切实做到“吃着碗里的不看锅里的”，不跟任何一个异性眉来眼去，眉目传情。也许你觉得只有这黑白文字片面之辞还不够真诚，那么要我发下重誓还是非得来个假如我出轨了要如何处理，我只想说任妻处置绝无二言。

其它生活中的小摩擦也许我们都在气头上会不理智，那也是给我们平静的生活中荡起的一道道涟渏更能增添生活的色彩，当然那也得约束下不能让这一道道涟渏变成了汹涌的波涛。偶而的小吵只会让我们更加的理解体谅对方，我们打下勾勾吵架不当着父母，亲戚，邻居的面吵，在公共场所给对方面子，吵架不隔夜，不管谁对谁错我做为男的都要首先认错请求你的原谅。晚上睡觉时我必须主动抱你，就算你生气百般推让我也不能就此放弃。必须尊重对方家庭成员，发生任何情况，均不得辱及对方家庭成员。

保证书是我林明华在经过深思熟虑下写的，如有不足之处请舒平指正。

保证人：

监督人：

婚前保证书 篇2

为了做好一个称职的好老公，我XX向XX郑重保证如下：

1、老婆洗澡时要量好水温，抓痒挠背，不得有贪图淫欲之行为

2、老婆购物时要勇于付款，多加鼓励，不得有不情不愿之行为

3、老婆给钱时要含泪感激，省吃俭用，不得有奢侈浪费之行为

4、老婆训诫时要两手紧贴，立正站好，不得有心不在焉之行为

5、老婆不在时要朝思暮想，守身如玉，不得有偷鸡摸狗之行为

6、老婆生气时要跪地求饶，恳求开恩，不得有不理不睬之行为

7、老婆打我时要任其蹂躏，谢主隆恩，不得有还手瞪眼之行为

承诺，本人保证身体力行，请各位监督，特此为据！

保证人：XXX

X年X月X日

婚前保证书 篇3

一、我保证：从现在开始，只会对老婆一个人好，只宠老婆一个人，不会骗老婆，结婚以后更是一如既往的爱我家老婆。

二、结婚以前和以后，洗衣做饭所有家里的脏活累活都要抢着干。

三、只要老婆想吃什么喝什么时，要无条件的在第一时间内端到老婆面前不得怠慢。

四、老婆想逛街时要无条件服从，不得有半点怨言，始终脸带微笑，老婆买东西时我要抢先付钱并积极提东西，对老婆讲的每一句话都要是真心，不得说让老婆伤心难过的话。

五、结婚后不能冲老婆瞪眼珠子，不能大嗓门，如果万一实在要吵架，不管事实是谁的`对错，我都要首先赔礼道歉，并能在深刻地发自内心的认识到自己的错误并道歉后，由我主动提出带老婆出去散心;如果老婆不愿意，我一定要极尽所能地逗老婆直到愿意为至，其间不得有半点不乐意。

六、和老婆恋爱结婚后，保证不再爱其他女生(看都不能看)，做梦也只能梦见老婆一个人，一辈子只爱老婆一个，在我的眼里，老婆永远都是最漂亮的。

七、在老婆心情不好时，我要任老婆欺负，并谢主隆恩;不得有还手瞪眼之行为。有人欺负老婆时，我要在第一时间出现，老婆受到委屈时，要哄老婆开心。老婆开心时，我要陪老婆开心，不得扫老婆的兴致，不说老婆不喜欢的话，不做老婆不喜欢的事。

八、不和老婆抢电脑和电视，老婆二选一或者二选二时不得有怨言。

九、家中收支在老婆的监督下，统一由我来记帐,帐目一定要清晰，每月向老婆列明细帐,如需拨款需提前三天提出申请，由老婆一支笔签字审计后方能动用,年底要做年终报表。

十、老婆的话永远是正确的，一切都服从老婆的。

十一、保证和老婆携手共进，白头偕老，特此证明。

十二、老婆有权利增加或删减或修改内容，我无权反对，也无权提出议案。

特此证明

保证人：老公XX

监督人：老婆XX

20xx年2月18日

婚前保证书 篇4

老婆，现在是xx年甚至更长时间。

1、老公保证每天为老婆做香喷喷的饭菜。（此内容是在老公退伍后开始执行）

2、老公保证不在老婆身边时，老公不会出现手机总没电的现象，要频频主动打电话发短信并随时汇报行踪。

3、老公要记住3大纪念日：老婆的生日，相识纪念日和结婚纪念日。

4、老公保证坚决服从老婆的安排，老婆提出的'任何事情尽量满足，不得推诿。

5、老公保证每天和老婆通电话发短信，汇报自己的情况。

6、老公保证一定要对老婆疼爱、信任、尊重和自由。

7、老公保证经常对老婆说：老婆我爱你，你对我最重要。

8、老公保证我是你唯一的老婆，对老婆不离不弃，白首不相离。

9、老公保证答应老婆的一定办到，办不到甘愿受罚。

10、老公保证所有的事情都与老婆分享，无论喜怒哀乐，更要和老婆同甘共苦。

11、老公保证不骗老婆，尊重老婆，绝对不口是心非。

12、老公保证和老婆吵架的时候，老公先承认错误，不惹老婆生气，要逗老婆开心。

13、老婆发脾气的时候老公保证会忍受，不反抗，做到打不还手骂不还口。

14、老公保证老公只爱老婆一个人，只对老婆一个人好，心里只有老婆一个人，只在乎老婆一个人。

15、老公保证带老婆去各地方旅游，每年至少一次。（此内容是在老公退伍后开始执行）

16、老公保证逛街的时候会拉着老婆的手，吃饭的时候会给老婆夹菜倒水。（此内容是在老公退伍后开始执行）

17、老公保证当老婆不吃饭的时候要哄着吃，再不行就喂老婆吃。

xx年5月20日XX时14分起开始生效，有效日期为一生一世。

婚前保证书 篇5

一、结婚后不能冲XX瞪眼珠子，不能大嗓门，如果吵架，不管谁的对错，XX都要首先赔礼道歉;

二、和XX恋爱后，保证不再爱其他女同志，一辈子只爱XX一个;

三、和XX结婚后，洗衣做饭，所以家里的脏活累活都要抢着干;

四、结婚后保证支持XX的工作，下雨送XX上班，天太黑了XXX下班;

五、结婚后只要XX喜欢的事，保证全力支持积极配合，不说XX不喜欢的话，不做XX不喜欢的事;

六、保证和XX共同进步，白头偕老，特此证明！

婚前保证书 篇6

本人以忠诚之心，在此立此誓言：结婚之前之后，工资奖金全交，剩菜剩饭全包，家务杂活全干，一切以老婆的话为最高宗旨

遵循两条原则：第一，太太的话都是对的;第二，即使太太错了，按照第一条执行。

具体实施，详见附件。

附件一：十大行为

一、老婆用餐时要随侍一旁，舀汤盛饭，不得有先行用饭之行为。

二、老婆化妆时要快乐等候，衷心赞美，不得有不耐等候之行为。

三、老婆穿衣时要帮忙烫衣，提供建议，不得有冷嘲热讽之行为。

四、老婆洗澡时要量好水温，抓痒擦背，不得有贪图私欲之行为。

五、老婆上班时要宾士接送，保镖护卫，不得有放心社会之行为。

六、老婆危险时要奋不顾身，慷慨牺牲，不得有贪生怕死之行为。

七、老婆很累时要笑脸相迎，按摩捶背，不得有沙文主义之行为。

八、老婆血拼时要勇于付款，多所鼓励，不得有不情不愿之行为。

九、老婆上菜时要赞不绝口，多吃几碗，不得有偏食挑菜之行为。

十、老婆睡觉时要炎夏扇风，寒冬暖被，不得有打呼抢被之行为。

附件二：三从四得

老婆出门要跟“从”。

老婆命令要服“从”。

老婆讲错要盲“从”。

老婆化妆要等“得”。

老婆花钱要舍“得”。

老婆生气要忍“得”。

老婆生日要记“得”。

婚前保证书 篇7

为了做好一个称职的好老公，我xx向xx郑重保证如下：

第一、坚持老婆大人的领导一百年不动摇。在家里老婆最大，孩子第二，宠物第三，我是倒一。

第二，认真贯彻“三从四德”精神，老婆出门要跟“从”，老婆命令要服“从”，老婆讲错要盲“从”，老婆化妆要等“得”，老婆花钱要舍“得”，老婆生气要忍“得”，老婆生日要记“得”。

第三，爱护老婆，做个好丈夫，做到“打不还手，骂不还口，笑脸迎送冷面孔。” 第四，听从老婆大人的教诲，不和陌生人(尤其是陌生女人)说话，当然，问路的老太太除外。实行工资全额上缴制度，不得私藏赃款!每月零花钱由老婆在月初分配，如有特殊情况，需要提前一天申请。

作为一名共产党员，时刻要用新一代的荣辱观严格要求自己：

以爱老婆为荣，以背叛老婆为耻;

以关心老婆为荣，以忽略老婆为耻;

以为老婆做饭为荣，以让老婆做饭为耻;老婆如果洗锅，我必须站在旁边唱歌。 以真心疼老婆为荣，以故意气老婆为耻;

以服从老婆为荣，以违背老婆为耻;

认真贯彻“老婆永远是对的，如果老婆错了，请参照老婆永远是对的这一条执行”的方针。

此结婚保证书自20xx年x月x日生效，请老婆大人保存。

保证人：

20xx年x月x日

婚前保证书 篇8

我保证从现在开始做到以下几点：

1.从现在开始，只会对老婆大人一个人好，只宠老婆大人一个人，不会骗老婆大人，结婚以后更是一如既往，有过之而无不及的爱我家老婆大人。

2. 结婚以前和以后，洗衣做饭所有家里的脏活累活都要抢着干。

3. 只要老婆大人想吃什么喝什么时，要无条件的在第一时间内端到老婆大人面前不得怠慢。

4. 老婆大人想逛街时要无条件服从，不得有半点怨言，始终脸带微笑，老婆大人买东西时我要抢先付钱并积极提东西，对老婆大人讲的每一句话都要是真心，不得说让老婆大人伤心难过的话。

5. 结婚后不能冲老婆大人瞪眼珠子，不能大嗓门，如果万一实在要吵架，不管事实是谁的对错，我都要首先赔礼道歉，并能在深刻地发自内心的认识到自己的错误并道歉后，由我主动提出带老婆大人出去散心 ;如果老婆大人不愿意，我一定要极尽所能地逗老婆大人直到愿意为至，其间不得有半点不乐意。

6. 和老婆大人恋爱结婚后，保证不再爱其他女生(看都不能看)，做梦也只能梦见老婆大人一个人，一辈子只爱老婆大人一个，在我的眼里，老婆大人永远都是最漂亮的。

7. 结婚后保证支持老婆大人的工作，要正常送老婆大人上班，并坚持要接老婆大人下班。

8. 在老婆大人心情不好时，我要任老婆大人蹂躏，并谢主隆恩;不得有还手瞪眼之行为。有人欺负老婆大人时，我要在第一时间出现，老婆大人受到委屈时，要哄老婆大人开心。老婆大人开心时，我要陪老婆大人开心，不得扫老婆大人的兴致，不说老婆大人不喜欢的话，不做老婆大人不喜欢的事。

9.不和老婆大人抢电脑和电视，老婆大人二选一或者二选二时不得有怨言。

10. 保证和老婆大人共同学习进步，老婆大人不想看书时，不得逼其看书，但是我自己一定自觉要认真看书，要认为老婆大人是为了让我能有更好的学习环境才放弃自己的进步的。

11. 知道老婆大人胆子小，所以一定不让老婆大人一个人走夜路。

12.每天上班之前，下班回家都要拥抱亲吻老婆大人。

13.每次出差回来要给老婆大人带一件当地的礼物。

14.不给老婆大人吃面条，做菜不能放辣椒。

15.老婆大人晚上容易犯困,所以除了工作任务外,凡10点以后必须保证让老婆大人上床休息.且晚上要抱着老婆大人觉觉，并给老婆大人盖好被子，绝不能冻着老婆大人。(除非老婆大人不在身边)在老婆大人失眠时要彻夜陪伴，帮忙数羊;不得先与周公见面。

16.对老婆大人的生日绝对牢记心头,对老婆大人的感情不偷工减料,不得以次充好, 发现美女,一不停下脚步,二不流口水,三不目瞪口呆.美女从我身边走过去五分钟内不回头.切实做到“吃着碗里的不看锅里的”，不跟任何一个异性眉来眼去，眉目传情。

17.按老婆大人的标准讲究卫生，祥情见老婆大人的明细对照表。

18.家中收支在老婆大人的监督下，统一由我来记帐,帐目一定要清晰，每月向老婆大人列明细帐,如需拨款需提前三天提出申请，由老婆大人一支笔签字审计后方能动用,年底要做年终报表。

19.老婆大人的话永远是正确的，一切都服从老婆大人的。

20.如果真是老婆大人错了，我自觉参考19条。

21.保证和老婆大人携手共进，白头偕老，特此证明。

22. 老婆大人有权利增加或删减或修改内容，我无权反对，也无权提出议案。

保证人：XXX

监督人：老婆大人

婚前保证书 篇9

老婆，此刻是20xx，5，20。13：14分。在那里，老公想对你说：老婆我爱你，一生一世只为你一人。在这个异常的日子里，为了能更好的体现出老公的诚意，老公在今后的日子里做如下保证：

1、老公保证努力挣钱。满足老婆日常花销，老婆喜欢什么就给买什么，绝不拒绝。

2、老公保证加强锻炼，强健身体.必须陪老婆过上五十年甚至更长时间。

3、老公保证每一天为老婆做香喷喷的饭菜。(此资料是在老公退伍后开始执行)

4、老公保证不在老婆身边时，老公不会出现手机总没电的现象，要频频主动打电话发信息并随时汇报行踪。

5、老公要记住3大纪念日：老婆的生日，相识纪念日和结婚纪念日。

6、老公保证坚决服从老婆的安排，老婆提出的任何事情尽量满足，不得推诿。

7、老公保证每一天和老婆通电话发信息，汇报自我的情景。

8、老公保证必须要对老婆疼爱、信任、尊重和自由。

9、老公保证经常对老婆说：老婆我爱你，你对我最重要。

10、老公保证我是你唯一的老婆，对老婆不离不弃，白首不相离。

11、老公保证答应老婆的必须办到，办不到甘愿受罚。

12、老公保证所有的事情都与老婆分享，无论喜怒哀乐，更要和老婆同甘共苦。

13、老公保证不骗老婆，尊重老婆，绝对不口是心非。

14、老公保证和老婆吵架的时候，老公先承认错误，不惹老婆生气，要逗老婆开心。

15、老婆发脾气的时候老公保证会忍受，不反抗，做到打不还手骂不还口。

16、老公保证老公只爱老婆一个人，只对老婆一个人好，心里仅有老婆一个人，只在乎老婆一个人。

17、老公保证带老婆去各地方旅游，每年至少一次。(此资料是在老公退伍后开始执行)

18、老公保证逛街的时候会拉着老婆的手，吃饭的时候会给老婆夹菜倒水。(此资料是在老公退伍后开始执行)

19、老公保证当老婆不吃饭的时候要哄着吃，再不行就喂老婆吃。

20、老公保证永远听老婆的话，老婆永远是对的，老婆的话就是圣旨，优先办理，圆满完成。

21、老婆写的东西老公必须做第一个读者，并且不管写的怎样都要鼓励支持。

22、老公保证经常抱着老婆，亲亲老婆，哪怕是在大庭广众之下。(此资料是在老公退伍后开始执行)

23、最最重要的一点，老公保证只爱老婆一个人，要天天想老婆，不准背老婆勾三搭四吸引大蝴蝶。

24、老公保证在老婆无助时候，老公要绝对的陪伴在身边。

25、老公保证听老婆的话为了咱家宝宝，不抽烟，不喝酒，定时吃饭。

26、老公保证将来不管什么事情，都会陪老婆一齐到老，永远不分离。

27、老公保证在70岁的时候陪老婆去看夕阳。

28、老公保证仔细认真听老婆说的每句话，并牢记在心里。

29、如果老公有什么意外，期望老婆你能找个比老公对你更好的人。

30、我们每一天都感激上天让我们相遇，相知，相爱……

是老公对老婆在以后的日子里所做的的保证，如有不足或没想到的地方请老婆大人，批评指正。

此 保证书从20xx年5月20日13时14分起开始生效，有效日期为一生一世。

婚前财产保证书 (三)

答婚前财产保证书

在现在的社会生活中，需要使用保证书的情况越来越多，保证书实际上是合同的一种，也具有法律效力。写起保证书来就毫无头绪？以下是我整理的婚前财产保证书，仅供参考，欢迎大家阅读。

婚前财产保证书1 【案情】

20xx年，李某(男)与刘某(女)经人介绍认识，并与同年10月份登记结婚，李某对刘某疼爱有加、倍加呵护，但临近结婚了却仍玩兴不减，责任性不够强，为此刘某要李某在婚前写下保证书，内容为：如果某天李某先提出离婚，则李某婚前的所有财产分一半给刘某。婚后李某经常在外玩到深夜才回家，刘某劝过多次均无效，致使双方矛盾不断增多，经常争吵。20xx年，李某向法院起诉离婚，庭审中刘某出示了李某的保证书，并请求法庭予以确认。关于该保证书的效力问题，产生了三种不同的意见：

【分歧】

第一种意见认为，该保证书违背民法原则，不一定具有法律效力。认为李某婚前写下保证书只是对自己的婚前财产作出了一个约定，而对刘某的财产却没有做出类似的规定，这对李某明显不公平，属于民法中的显失公平，是可以撤销的民事行为，所以李某可以向法院申请撤销该保证书。

第二种意见认为，该保证书类似附解除条件的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中双方离婚便是该赠与合同所附的解除条件，条件不成就时赠与合同不发生法律效率，故李某可以在双方离婚之前撤销对刘某财产的赠与。由于李某写保证书向刘某做出承诺，是为了日后与对方结婚并生活在一起，若离婚则李某与刘某在一起共同生活的最初目的落空，李某理应可以撤销对刘某财产的赠与，故此时该保证书还不具有法律效率。

第三种意见认为，该保证书属于夫妻双方对婚前财产做出的约定，是当事人双方真实的意思表示结果，应该受到法律的保护，故该保证书具有法律效力。

【管析】

第三种意见，理由如下：

1、我国《婚姻法》规定的夫妻财产制包括法定夫妻共同财产制和约定夫妻共同财产制，对于约定夫妻财产制，根据我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”可见，夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题，其主要特征就是在遵循法律规定的前提下，夫妻之间真实的意思表示。本案中，李某与刘某婚前写下保证书对财产归属进行一定的约定，属于夫妻约定财产制的内容，受法律的保护，因而该保证书具有法律效力。虽然法律对约定的财产不强行要求采用书面形式，但本案中的保证书其实质是书面形式的约定。

2、最高人民法院 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条 规定：“夫妻财产约定有规避法律的约定无效”。该司法解释的规定成了众人反对该保证书有效的突破口，即如上述第一种观点中认为的，该保证书的签订对于李某来说显失公平，属于可撤销的法律行为，李某有权将其撤销。但实不然，首先李某在写下保证书之前具有选择权，他可以选择不写保证书，也可以选择不与刘某结婚，李某明知该保证书的写与不写对他具有重大的利益关系，最后为了实现自己的结婚利益而选择了写，却放弃了不写，所以李某是自愿为之的，何来显失公平之谈。其次，保证书上约定财产对半分的前提条件是李某先提出离婚，为此，刘某并没有违背法律的规定而要求李某不得提出离婚，所以可以认定该约定行为合法有效的，李某不得主张将其撤销。最后，该保证书仅仅是对双方离婚后财产如何处理作出的约定，而并不是对已经赠与的财产因解除条件成就而最终予以返还做出的规定，所以不能等同于一般的赠与合同。

综上所述，该保证书是双方当事人在法律范围内，根据意思自治一致对婚前财产作出的约定，属于合法有效的行为。当前，随着社会的发展，夫妻约定财产制终将达到与法定财产制同等重要的地位，因而司法实践中，应该从自愿、平等原则出发，充分尊重当事人的意思自治，以体现法律最大限度维护当事人财产权益的'重大价值。

婚前财产保证书2 随着经济时代的发展，每一年的离婚率都在渐渐的增加。离婚好像对少数人来说是司空见惯的，在离婚之后涉及的夫妻共同财产分配问题，就成了很多矛盾纠纷的导火索。这时候我们就要秉承公平公正的分配原则。

一、婚前财产离婚怎么分房子

那么，离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

二、婚前房产属于共同财产吗

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

三、婚后贷款买房离婚时怎么分割

房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

只有恰当的处理好婚内夫妻共同财分割的问题，才能避免彼此双方之间财产或的纠纷。

婚前保证书是否是有法律效力 (四)

答婚前保证书在满足一定条件下是具有法律效力的。具体来说：

签署人须具备民事行为能力：签署婚前保证书的双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解和承担签署该保证书所带来的法律后果。

保证书内容需体现签署人的真正意愿：保证书的内容必须是双方自愿、真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的干扰。

保证书内容不得违反法律规定：保证书的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗，也不得包含任何违法条款。

若婚前保证书满足上述条件，其法律效力主要体现在：

为双方提供明确的权益保障：婚前保证书可以为双方在婚姻前就可能遇到的问题达成共识，明确各自的权利和义务，为未来可能出现的纠纷提供解决的依据。

维护双方关系的稳定：通过签署婚前保证书，双方可以更加明确彼此在婚姻中的期望和责任，有助于维护婚姻关系的稳定。

需要注意的是，虽然婚前保证书具有一定的法律效力，但它并非法律强制性文件。在签署时，双方应谨慎对待，确保内容符合法律规定，并尊重彼此的意愿。若事后发现存在违反法律规定或欺诈行为，受欺诈方有权通过法律途径寻求救济。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。奥律网希望婚前保证书是否是有法律效力——婚前保证书，能给你带来一些启示。