总价包干合同怎么调整 (一)
贡献者回答一、总价包干合同怎么调整（一）首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见：
（二）总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。
（三）调差倾向于只调材料费。
最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。
二、总价包干合同的分类
（一）固定总价合同
固定总价合同适用于以下情况：
1、工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
3、工程结构和技术简单，风险小；
4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划；
5、施工图设计已审查批准。
（二）变动总价合同
变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
三、总价合同风险范围计算方法
（一）总价合同包含的风险范围：已标价工程量清单、施工图纸。投标时提供的工程量清单钢筋用量与图纸计算量不符。
（二）计算每期折旧费用，主要应该考虑以下四个要素：
1、计提折旧基数
计提固定资产折旧的基数是固定资产的原始价值或固定资产的账面净值。企业会计制度规定，一般以固定资产的原值作为计提折旧的依据，选用双倍余额递减法的企业，以固定资产的账面净值作为计提折旧的依据．
2、固定资产折旧年限
3、折旧方法
企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可仪分为两类，即直线法（包括直线法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法。企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大。
4、固定资产净残值
固定资产净残值由预计固定资产清理报废时可以收回的净残值扣除预计清理费用得出。
固定总价合同和变动总价合同适用于哪些？ (二)
贡献者回答在建设工程中，合同类型的选择对项目的成本控制和管理至关重要。单价合同通常基于实际完成的工程量，其中固定单价合同规定每单位工程量的价格固定不变，不得调整。可调单价合同则允许根据合同约定的条件调整单价，以反映材料成本或人工成本的变化。
总价合同则是以图纸计算出的工程量为基础，确定一个总价。固定总价合同意味着合同总价在项目执行过程中不可调整，即使实际成本超出预算。变动总价合同允许在合同签订后根据合同约定的条件调整总价，比如因设计变更或工程量变化等。
对于固定总价合同，由于总价在合同签订时已确定，承包商需要承担全部的风险，包括材料价格上涨、劳动力成本上升等。因此，这种合同形式通常适用于工程量明确、设计详尽且变动较小的项目。例如，简单的住宅建设或大规模的基础设施工程。
相比之下，变动总价合同给承包商提供了在合同执行过程中调整总价的机会，以应对可能的变更和风险。这使得它更适合于那些设计有较大灵活性或预期会有显著变更的项目，如大型商业开发或复杂的基础设施建设项目。
无论是固定总价合同还是变动总价合同，都需要明确双方的权利和义务，确保合同条款的公平性和透明性。选择合适的合同类型，有助于保障项目的顺利进行和双方的利益。
固定总价合同和变动总价合同的区别 (三)
贡献者回答固定总价合同和变动总价合同的主要区别如下：
合同价格的定义：
固定总价合同：承包商为完成任务提供一个固定不变的价格，该价格不随市场变化而调整。变动总价合同：根据图纸和规定，结合实时市场价格估算的合同价格，包括所有工程任务内容，并允许在执行过程中根据成本增加按照合同约定调整总价。
结算价款：
固定总价合同：总价一旦确定，除非业主变更合同内容，否则结算价款即为最终的。变动总价合同：允许在执行过程中根据成本变化调整总价，因此结算价款可能发生变化。
合同执行的优先级：
固定总价合同：以总价为决定因素，承包商需首先报出总价，然后双方协商确定。变动总价合同：更注重过程中的调整，总价不是决定因素，而是根据合同执行过程中的实际情况进行调整。
适用条件和注意事项：
固定总价合同：适用于工程范围明确、工程量精确、投标期充足的项目。合同条款应清晰明确，以避免后期纠纷。变动总价合同：适用于工程复杂性较高、市场波动风险较大的项目。双方需要在合同中明确调整总价的具体条件和方式。
综上所述，固定总价合同和变动总价合同在价格定义、结算价款、合同执行的优先级以及适用条件和注意事项等方面存在显著差异。选择哪种合同类型取决于项目的具体条件以及双方对于价格稳定性的要求。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完总价包干合同怎么调整，奥律网相信你明白很多要点。
