怎么办理购房合同购房人变更流程？有哪位能说说看？ (一)
贡献者回答办理购房合同购房人变更的流程如下：
一、提出变更申请
原借款人提出申请：首先，原购房人（即原借款人）需要向贷款银行提出购房合同变更的申请，说明变更购房人的原因和具体情况。
二、签订三方协议
签订三方协议：在贷款银行同意变更申请后，原购房人、新购房人及银行三方需要共同签订一份协议，明确各方的权利和义务，包括贷款转移、还款责任等。
三、签订住房转让合同
签订住房转让合同：原购房人与新购房人之间需要签订正式的住房转让合同，明确房屋转让的价格、付款方式、过户时间等关键条款。
四、新购房人申请贷款
购房人提出贷款申请：如果新购房人需要贷款购房，需要向银行提交贷款申请，并提供相关的贷款资料，如收入证明、征信报告等。
五、银行审批
银行审批：银行会对新购房人的贷款申请进行审批，包括对其信用状况、还款能力等进行评估。
六、签订新的借款合同
签订新的借款合同：如果银行审批通过，新购房人需要与银行签订新的借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。
七、办理产权过户和抵押登记手续
办理产权过户和抵押登记手续：在贷款发放前，需要办理房屋的产权过户手续和新的抵押登记手续。如果房屋尚未竣工，则只需办理相关的变更手续。
八、发放贷款
发放贷款：在所有手续办妥后，银行会将贷款发放至新购房人的账户，用于支付购房款项。
九、售房人归还贷款
售房人归还贷款：在贷款发放后，原购房人（售房人）需要归还其尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
就是办理购房合同购房人变更的基本流程，具体细节可能因地区和银行政策而有所不同，建议在办理前咨询当地银行和房地产管理部门。
三方协议是什么意思 (二)
贡献者回答三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。
签订三方协议的用处1、三方协议是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的合同，签订三方协议能够明确约定各方当事人的权利义务；2、签订三方协议能够保障当事人的权益，依法成立的合同，受法律保护，违反三方协议的当事人应当承担违约责任。 法律依据： 《人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
什么是三方协议
三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到(凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》)、用人单位正式接收后自行终止。
签订三方协议的注意事项
三方协议一旦签署，就意味着大学生一份工作就基本确定。为了防止部分应届毕业生因主客观原因签了三方协议后违约不去单位就业，一些单位为了防止发生违约，特设了违约金约束大学生，因此，应届毕业生要特别注意签约事项。高校就业办一位老师说，大学生签三方协议前，要认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见才能有效。应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。
综上所述，毕业生三方协议有什么用要视情况而定，对于学校来说其作用是为了统计就业率，对于毕业生来说，签订了三方协议才能拥有干部身份，才开始计算工龄，对于有志于从事等职业的朋友来说，在评定职称、提干等方面都有十分重要的作用。
个人独资企业更换投资人后和银行税务签订的三方协议需要重新签订吗 (三)
贡献者回答个人独资企业更换投资人后和银行税务签订的三方协议是否需要重新签订，取决于具体情况。
一、一般情况下无需重新签订
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法人（或企业的法定代表人）的变更并不影响之前所签订的合同的效力，包括税务三方协议。因此，如果个人独资企业仅仅是更换了投资人（或法定代表人），而三方协议中的其他实质性条款（如权利义务关系、履行方式等）并未发生改变，那么原三方协议应当继续有效，无需重新签订。
二、特定情况下需要重新签订
重要事项变化：如果个人独资企业的投资人变更导致了企业名称、经营范围、注册资本等重要事项的变化，且这些变化可能对协议中约定的业务合作产生实质影响，那么协议各方可能会需要协商重新签订三方协议，以明确新的权利义务。协议特别约定：如果原三方协议中有特别约定法人（或投资人）变更时需重新签订的情况，那么也应当按照约定重新签订协议。
三、建议
在处理此类问题时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合规性并避免潜在的法律风险。他们可以根据具体情况提供更详细和专业的建议个人独资企业更好地处理与银行和税务部门的关系。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。奥律网关于合同变更就整理到这了。
