在深圳这座充满活力的现代化都市中，购房事宜总是牵动着无数人的心。随着房地产市场的日益繁荣，二手房交易也逐渐成为许多家庭实现安居梦想的重要途径。最近，我正着手准备购买一处心仪的二手房，为了保障交易的合法性和双方权益，一份详实、规范的深圳市二手房买卖合同显得尤为重要。这份合同不仅是交易双方权益的保障书，更是整个购房流程中不可或缺的关键环节。

深圳市二手房买卖合同求一份？ (一)

深圳市二手房买卖合同求一份？

贡献者回答深圳市二手房买卖合同范例如下：

一、合同双方基本信息 甲方：需填写身份证号码、联系电话和地址。 乙方：需填写身份证号码、联系电话和地址。

二、房屋基本情况 房屋位于深圳市区路号。 建筑面积为平方米。 规划用途为。 产权年限为年。

三、房屋售价及支付方式 房屋售价：人民币元整，小写元。 定金支付：乙方应于签订本合同之日起日内支付甲方购房定金人民币元整，小写元。购房定金在交房时冲抵房款。 首付款及尾款支付：乙方于年月日前支付甲方首付款人民币元整，小写元。剩余房款人民币元整，小写元，乙方通过银行贷款支付给甲方。

四、房屋交付及相关费用 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。 房屋过户所产生的税费、水、电、气等过户手续的费用及物业管理费的承担方需明确填写。

五、违约责任 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的购房定金作为违约金。 若甲方在过户手续办理完成后未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金作为违约金。

六、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项 可根据双方协商的实际情况填写其他特殊约定。

八、合同生效及份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日起生效。

注意：仅为合同范例，具体内容需根据双方协商的实际情况进行填写。在签订合同前，双方应充分了解合同条款，确保合同内容的真实性和合法性，以避免未来可能产生的纠纷。

港人深圳二手房房产买卖公证需要哪些资料？ (二)

贡献者回答港人深圳二手房房产买卖公证需要准备以下资料：

身份证明文件：

买方（港人）：需提供有效的香港居民身份证、回乡证（港澳居民来往内地通行证）或其他有效旅行证件的原件及复印件。卖方：需提供有效的中国居民身份证或其他身份证明文件的原件及复印件，如为外籍人士，还需提供护照等有效证件。

房地产权证书：

卖方需提供所售房产的房地产权证书（房产证）原件及复印件，以证明其对房产的合法所有权。

二手房买卖合同：

买卖双方需通过“深圳市二手房网上交易系统”打印的《二手房买卖合同》，并确保该合同已加盖具有主管部门核发的备案证书、营业执照及“深圳市二手房买卖合同指定打印点牌”的房地产经纪机构的公章。

付款凭证：

买方需提供已支付购房款项（如首付、定金等）的银行转账凭证或收据，以证明其已履行付款义务。

其他相关文件：

根据具体情况，可能还需提供婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）、房屋共有权人同意出售的证明文件、以及其他与房产交易相关的法律文件或证明材料。

公证申请书：

买卖双方需共同签署公证申请书，明确公证事项、目的及双方的权利义务等。

在准备上述资料时，建议买卖双方提前咨询当地公证处或相关律师，以确保资料的完整性和准确性。同时，在整个交易过程中，务必遵循相关法律法规和程序要求，以保障双方的合法权益。

哪个手上有深圳二手房屋买卖合同？具体应该有哪些内容呢？有没有人清楚？ (三)

贡献者回答在深圳二手房交易中，房屋买卖合同通常由买卖双方共同持有，具体由房地产中介机构或律师事务所等第三方协助起草并提供。该合同是买卖双方达成房屋交易意向后，明确双方权利和义务的重要法律文件。以下是深圳二手房屋买卖合同中通常应包含的主要内容：

合同双方的基本信息：

卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。买方信息：同样包括姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址等。

房屋基本情况：

房屋位置：详细地址、楼层、房号等。房屋面积：建筑面积、套内面积等。房屋权属：产权证编号、产权人、抵押情况等。

成交价格与付款方式：

成交价格：明确房屋的总成交价格。付款方式：首付金额、尾款支付时间、贷款方式（如有）等。

房屋交付与验收：

交付时间：具体交付日期。验收标准：房屋现状、设施设备等验收标准。

产权办理与税费承担：

产权过户：过户时间、所需资料、费用承担等。税费缴纳：契税、增值税、个人所得税等税费的承担方。

违约责任：

明确双方在违约情况下的责任承担方式。

争议解决：

选择争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。

其他约定：

双方根据实际情况约定的其他事项，如保留家具家电、特殊装修要求等。

在签订合同时，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。

谁手上有深圳二手房屋买卖合同？谁了解？ (四)

贡献者回答在深圳二手房屋买卖过程中，通常由买卖双方手上持有房屋买卖合同，同时，相关的房地产中介或律师也可能参与其中，并了解合同内容。以下是关于深圳二手房屋买卖合同的一些详细信息：

一、买卖双方

买方：在二手房交易中，买方通常需要签署房屋买卖合同，以确认购买意愿及支付条件等。买方应仔细审查合同内容，确保自身权益不受损害。卖方：卖方同样需要签署房屋买卖合同，明确出售条件、价格及交付时间等。卖方应确保所提供的房屋信息真实无误，避免后续纠纷。

二、房地产中介

在深圳二手房交易中，房地产中介常作为桥梁连接买卖双方。他们不仅协助双方达成交易，还可能参与合同的起草、审核及签署过程。因此，房地产中介通常对房屋买卖合同有深入了解。

三、律师

律师在二手房交易中扮演着重要角色，特别是在合同审核方面。他们会对合同条款进行逐一审查，确保合同内容合法、公正且符合双方意愿。因此，律师也是了解房屋买卖合同的重要人物。

四、合同内容

深圳二手房屋买卖合同通常包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格及支付方式、交付时间、违约责任等关键条款。双方应确保合同条款清晰明确，以减少后续纠纷的可能性。

五、纠纷处理在交易过程中，若因合同内容产生纠纷，双方可寻求法律途径解决。此时，律师或相关法律机构将发挥重要作用，协助双方维护自身权益。

二手房的买卖合同 (五)

贡献者回答第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：，二手房买卖定金合同。房地产证号为：。房地产用途为：_。登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自__年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约;2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：__，月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起__日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：__亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1.交由居间方托管;2.其它：_。第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款，○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。3.买卖双方约定的其他付款方式：。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：_%;卖方支付：%。按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条房地产交付卖方应当于__将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.交付该房地产钥匙;3.。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后__个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之__的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件__份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第__种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3.向人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式_份，卖方__份，买方__份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：买方(签章)二手房的买卖合同如上，望。

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