财政部：公租房免征城镇土地使用税 免征房产税 (一)
答5月9日，中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房免征房产税，公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
据观点地产新媒体获悉，财政部为了继续支持公共租赁住房建设和运营，提出了诸多有关税收优惠政策，且公告明确，享受税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
其中，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税，但在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
关于公租房经营管理单位，公告表示，免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
关于企事业单位、社会团体以及其他组织，财政部提及，转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
值得一提的是，个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
财政部表示，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
公租房能不能出租 (二)
答公租房能出租，公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。国家有关规定，公租房不能对外出租，只能用于自己承租，并且，如果发现对外出租的，将承担相应的惩罚。
公租房的优惠政策是什么
1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。
3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
公租房如何申请
1、我们办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的，根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。
2、我们申请公租房需要的条件有几个，如果你有单位为的话，那么你可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部申请既可以，这样你可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。
3、我们如果准备申请公租房的时候，你要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。
4、申请公租房有一定的财产限制，那就是本人在本地区没有买房子的经历，没有任何的房产购买，也就是会所你在本地无住房，或者是你居住房面积低于规定标准，那么你就可以申请了。
5、我们在申请公租房的时候，你和家人的收入也要进行统计和审核，如果你是单身提供自己的收入证明即可，如果你结婚了，那么你和你爱人的收入以及财产必须低于规定标准，这点要看各个地区具体的情况而定。
6、申请公租房的话，会比较的省钱，一般一个月几百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不过你作为申请人，必须本地人，另外如果你是外来务工的人员的话，那么你在本地稳定就业，要达到当地的规定年限才可以。
7、综合上面的情况你申报以后，具体条件是由你所在的直辖市和市或者是县级人民政府住房保障主管部门进行审核，他们是根据本地区实际情况进行审核确定，然会要报本级人民政府批准，完毕以后要统一实施向社会公布。补充一个的公租房申请的情况，目前我国允许在社区进行申报公租房，也就是说你所属的社区，可以给你办理公租房的事情，你需要拿着自己的身份证和户口本，到本地社区进行咨询和办理就可以了!
德阳保障性住房政策是什么？来说说 (三)
答德阳保障性住房政策主要包括以下几个方面：
保障性住房的定义与范围：
保障性住房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。
税收优惠政策：
廉租住房：经营管理单位按照政府规定价格出租的租金收入，免征营业税、房产税、城镇土地使用税等；个人取得的廉租住房货币补贴也免征个人所得税。经济适用住房：建设用地免征城镇土地使用税；转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；购买经济适用住房的个人，在法定税率基础上减半征收契税。公共租赁住房：建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位涉及的印花税、契税等予以免征；经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
享受优惠政策的条件：
廉租住房和经济适用住房：须符合国家及地方相关文件规定的标准和条件，经营管理单位为县级人民政府主办或确定的单位。公共租赁住房：需纳入省、自治区、直辖市等人民政府批准的公租房发展规划和年度计划，并按照相关规定进行管理。
政策实施与管理：
保障性住房政策的具体实施由地方政府负责，包括房源筹集、分配、管理等方面。申请人需符合一定的收入和财产条件，经过审核后才能享受保障性住房。保障性住房的租金或售价通常低于市场价，以减轻中低收入家庭的住房负担。
请注意，信息是基于一般性的保障性住房政策，具体在德阳市的实施情况可能会有所不同。如需了解德阳市的具体政策，建议咨询当地住建部门或相关机构。
公租房可以转让吗？有相关的公租房政策吗？ (四)
答公租房不可以转让，但有相关的公租房政策。
关于公租房的转让：
不可转让性：公租房是政府为了解决低收入家庭的住房问题而提供的保障性住房，其产权通常归政府或相关机构所有，因此承租人不能将其转让给他人。租赁关系：公租房的承租人只享有使用权，没有所有权，所以无法进行买卖或转让。
关于公租房政策：
税收优惠：城镇土地使用税：对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税。印花税：对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。营业税与房产税：公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。契税：对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。配套建设优惠：在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征相关税收。土地增值税：对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
总结：公租房作为政府提供的保障性住房，其转让是受到严格限制的。同时，政府为了鼓励和支持公租房的建设和运营，出台了一系列税收优惠政策，以减轻相关单位的负担。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对公租房免征房产税时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看奥律网的其他内容。
