近期，关于北京怀柔区的房屋管理政策，特别是“以房管人”政策是否继续实施的问题，引发了广泛关注。怀柔区作为北京市的一个重要区域，其出租房屋管理一直备受瞩目。随着城市化进程的加速和人口流动的增加，怀柔区的出租房屋市场也呈现出新的动态。不少市民和租房者都在密切关注着怀柔区出租房屋的相关政策走向，以期能够更好地了解市场动态，做出明智的选择。那么，怀柔区的出租房屋管理究竟有何新动向呢？

北京怀柔以房管人政策会继续吗北京怀柔出租房屋有什么动态？谁了解 (一)

北京怀柔以房管人政策会继续吗北京怀柔出租房屋有什么动态？谁了解

贡献者回答北京怀柔的“以房管人”政策目前并没有明确的公开信息显示其会停止，而关于怀柔出租房屋的动态，以下是一些可能的情况：

一、以房管人政策继续的可能性

政策延续：在没有新的官方公告或政策变动的情况下，可以合理推测怀柔区的“以房管人”政策可能会继续实施。这一政策旨在通过管理出租房屋来加强对流动人口的管理和服务，是地方政府维护社会治安和公共秩序的重要手段。

政策调整：虽然政策可能会继续，但具体执行细节和力度可能会根据当地实际情况进行微调。例如，政府可能会进一步优化管理流程，提高服务效率，或者根据人口流动的新趋势调整管理策略。

二、怀柔出租房屋动态

市场变化：随着怀柔区经济发展和人口流动的变化，出租房屋市场也会相应调整。例如，如果怀柔区成为新的经济热点或旅游景点，那么出租房屋的需求可能会增加，从而带动房价和租金的上涨。

政策影响：政府的“以房管人”政策也会对出租房屋市场产生影响。例如，政府对出租房屋的安全、卫生等条件进行规范，可能会提高房屋的出租门槛，从而筛选出更符合要求的租户。

租赁管理：为了加强对出租房屋的管理，政府可能会加强对租赁合同的备案和监管，确保租赁双方权益得到保障。同时，政府也可能会推出更多便利化的服务措施，如在线办理租赁备案等，以提高管理效率和服务水平。

综上所述，北京怀柔的“以房管人”政策目前可能会继续实施，而出租房屋市场则可能随着当地经济发展和政策调整而发生变化。

南禅寺街道管理创新 (二)

贡献者回答南禅寺街道管理创新的举措主要包括以下几点：

创新管理模式：“以房管人”的房屋租赁服务社是南禅寺街道的创新之举，这一模式在出租户管理上取得了显著成效，出租户入社率和外来人口登记率均达到了较高水平。

市场化运作方式：服务社通过为房东提供有偿的租赁业务管理服务，既避免了租赁过程中的纠纷，又将管理融入服务，有效维护了地区的治安秩序。其市场化运作方式取得了成功，整个南长区的入社率也较高。

利用社区资源：服务社积极利用社区资源，将居民组长、计生干部、治安信息员、保安和物业管理人员等纳入管理志愿者行列，有效弥补了户口协管员的不足，提高了外来人口的登记和发证率。

提供贴心服务：服务社不仅进行管理，还积极为租赁户提供贴心服务，如修理和疏通管道、调解纠纷、代理处理外来人口子女上学和户口申报等事项。这些服务让外来人口感受到社会的关怀，促进了外来人口管理理念的转变，增强了社区的和谐稳定。

什么是流动人口管理 (三)

贡献者回答北京流动人口管理和服务成为两会的重要议题。去年，81位人大代表提交议案，要求加强流动人口的管理和服务。议案中提出，应建立全市人口控制机构，对人口进行常态管理，这显示市政府仍未下决心控制人口规模。

市政府成立了由21个委办局领导组成的协调小组，将议案的办理作为成功举办2008年奥运会的一项重要任务。北京将实施市、区县、街道乡镇、社区(村)四级流动人口和出租房屋管理服务体系，落实“以房管人”的思路。强化以出租房为重点，实行出租房屋登记制度，按照“谁出租、谁负责”原则，落实房主对承租人违法行为的责任制度和监督报告制度。

然而，“以房管人”的法律依据《北京房屋租赁管理办法》和修订后的《北京市外地来京人员户籍管理规定》均未出台。市政府法制办有关负责人表示，该办法即将提交市政府办公会审议，出台将会很快，就是近期的事情。

调查发现，房东、房客和房屋中介难以完全执行租房登记手续。多数房客因工作繁忙和无实际需要而不愿办理登记，认为办理登记会受到歧视。房东也无法履行监督房客的义务，多数房客都拒绝登记，只同意留下身份证复印件。

房屋中介表示，按照公司要求，他们必须领着房客、房东到派出所办理治安登记，但实际上，“大家都是睁一只眼闭一只眼”。大多数房客都拒绝登记，只同意留下身份证复印件，而且只要房客拒绝，绝大多数房东也不坚持。

市政府法制办有关负责人表示，该办法即将提交市政府办公会审议，出台将会很快，就是近期的事情。四级流动人口和出租房屋管理服务体系的落实，将有助于提高流动人口管理和服务水平。

海淀要开始“以房管人” 究竟是要干什么？ (四)

贡献者回答针对房屋全生命周期建立信息数据库，根据房子的情况，更加精准的掌握人口的流动。北京市海淀区即将做这样的尝试。

1月13日，海淀区十五届人大第六次会议透露出的消息，为实现“以房控业、以房管人”，北京海淀区开发房屋全生命周期管理系统，将建立地下室、房屋安全等信息的数据库，更精准掌握人口流向。

什么是以房管人？

所谓以房管人，是指针对房屋全生命周期系统，以房屋图元为支撑，房屋管理为主线，以“以图管房，以房控业，以房管人”为目标，搭建海淀区房屋基础数据库。

具体而言，此系统好像一张“地图”，整合了地理位置、进驻企业、人流分布、物业、房屋安全等，可实现系统平台的产业布局分析、楼宇经济分析、区域经济分析、业态监控和调整等功能。

举个例子，如中关村海淀园等相关园区，通过房屋全生命周期管理平台，可以直观掌握各个写字楼入驻企业的名字和性质，及企业一两年内的产值税收。根据企业产值、税收的对比，可以有效解决过去企业要扩大经营面积，主管部门因为不了解各个企业的产出比，而盲目批准企业增加用房的情况，可优先解决产值小、但税收贡献大的企业用房。

以房管人有什么作用？

通过以房管人，可分析区域的人口承载能力。此外，该系统也能更好实现“以房管人”。孙怀强表示，通过摸底区域内有多少住宅，可以分析出该区域的人口承载能力，比如一个区域实际房屋承载5万人，但可能公安登记数据为7万人，这将为人口管理政策提供数据依据。

据介绍，如今房屋全生命周期系统加载了全区近100万套既有房屋的产权档案，覆盖海淀区已登记房屋建筑面积1.4亿平方米，房屋2.5万栋，共99万户，物业项目1363个；建立全区行政底图、房管所、街镇、网格等管理图层，建设物业项目、经纪机构门店、普通地下室、房屋安全等业务图层。未来三年，将引入社会资本，建设完成覆盖全区的房屋基础数据库和三维精细建模。

（回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策实际为准）

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对以房管人时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看奥律网的其他内容。