还清房贷房子却被占用了
介绍：
在人生的长河中，购买房产往往被视为稳定生活的一大步。许多人耗尽毕生积蓄，背负起沉重的房贷，只为拥有一个属于自己的温馨小窝。然而，世事无常，有时即便房贷已悉数还清，本应安然享受房产带来的安宁与自由，却可能遭遇意想不到的困境——“还清房贷房子却被占用”。这一现象虽不常见，却真实存在，给房主带来巨大的心理与经济压力。本文将深入探讨这一问题的成因、影响及应对策略，以期为面临类似困境的人们提供一份参考与指引。
还清房贷，房子缘何被占用？
通常情况下，房贷还清意味着房屋的所有权完全转移到购房者手中，但
男子每月还着房贷，却发现房子被陌生人换锁入住，遇到这种事你会怎么做？ (一)
贡献者回答如果房子要出售，很多人会找中介来帮忙把房子挂出去，寻找合适的买家。如果有人看好这套房子，也会通过中介签订三方协议，然后买家再把款打给房东。有些人担心房东拿到钱不办理过户手续，所以会把钱打给中介，以防万一。如果中介靠谱，这确实是个不错的选择，但如果中介也不靠谱，那就比较麻烦了。
河南荥阳的秦先生家里有一套房子要出售，2020年5月，有一位房产中介主动联系他，说有客户要买这套房子。客户看了房子后也比较满意，三方就签订了买房协议，随后买家便把首付款30万打到了中介的账户上。
本来这些钱应该通过中介打给秦先生的，可是中介却没有把钱给他。后来买家还告诉秦先生，中介因为涉嫌诈骗被警方抓走了。而秦先生和买家之间的手续没有走完，所以这个房子就成了“纠纷房产”。
正常来说吗，在没有解决完纠纷之前，“纠纷房产”是不能转租，不能买卖的，当然也不能私自换锁进去居住。可让秦先生没有想到的是，买家在没有签订合同、办理过户手续的情况下，竟私自换了锁，搬进房子里去住了。
秦先生说，那段时间自己一直不在荥阳，所以也没去房子里看过。正好春节有时间回来，他打算去房子里看一眼，就发现自己的钥匙打不开房门了。敲门之后，一对中年夫妻给他开了门。秦先生现在每个月还要还房贷，可房子却被陌生人住着，这让秦先生感觉很难接受。
现在房产证上还是自己的名字，凭什么对方可以住在这里？秦先生很生气，就要求这对夫妻搬走。可对方坚决不同意，还告诉秦先生，这套房子是自己买的。即便后来秦先生找来了媒体，对方态度依旧非常坚决，而且还告诉秦先生有问题你去找中介。中介已经被抓起来了，找中介又有什么用呢？
无奈之下，房东打电话报了警。民警赶到现场后，对双方进行了安抚，并对事情进行了调解。警方表示，他们会出具书面通知，要求对方2~3天内搬出，如果不搬离的话，他们会采取强制措施。
第2天，秦先生就接到了买家打来的电话，对方表示自己会主动搬离这套房子，但是因为现在自己没地方居住，找房子也需要时间，所以希望秦先生给他们一个星期的时间，秦先生也表示理解，并同意了对方的要求。秦先生也表示，如果买家要起诉中介的话，他也会全力配合。
现在人因为工作比较忙，买卖房子会通过中介，但是在委托中介的时候，最好委托一些正规可靠的中介公司。在这件事情上，秦先生和买房都是“受害者”，谁也没想到中介会作出这样的事情。
房贷还完了房子是不是属于自己的？ (二)
贡献者回答房贷还完了，房子在办理完解押手续后属于自己的。具体来说：
房贷还清并不等于房子立即属于自己：虽然房贷已经还清，但在法律上，房子仍然处于抵押状态，归银行所有。此时，借款人只有居住权，没有产权。需要办理解押手续：为了将房子从抵押状态转变为完全属于自己的财产，借款人需要到银行办理解押手续。这包括获取贷款结清证明、他项权证等文件，并携带这些文件以及身份证、房产证等材料到不动产管理中心进行解押登记。解押完成后房子才真正属于自己：只有在完成解押手续后，房子才真正从法律上归借款人所有。此时，借款人可以拥有房子的完全产权，并可以自由地进行交易或再抵押。
因此，房贷还完后，借款人还需要办理一系列解押手续，才能确保房子真正属于自己的财产。
房贷还清了，却发现房子不是自己的，到底是为什么？ (三)
贡献者回答因为土地是国家的，房屋是有使用年限的，贷款时间太长的话，等你还清贷款房子的使用权也到期了。那些已经买了房子的人都应该知道房子有固定年限的产权。不同使用性质的房屋有不同的固定年限的产权，一般分为40年、50年和70年。一般来说，目前我们买的房子的产权是70年。他们将拥有这栋房子70年的使用权。
那么，70年后产权到期的是谁的房子？其实，70年的产权不是你想的那样，很多人都误解了，买家应该注意！如今，房价很高，买房不再是一件容易的事。许多人努力工作买房子。付了首付款后，他们仍然必须每月偿还房屋贷款。然而，几十年后，房子的贷款终于还清了，房子的70年产权也将到期，却发现房子不是自己的。70年的产权到底是什么意思？首先，我们需要知道“70年产权”是指房屋占用土地的使用寿命，而不是房屋的使用寿命。房子的使用寿命是永久的。
所以，换句话说，如果我们不计划，房子可以永远住下去，不仅仅是70年，而且房子所在的土地只能使用70年，商业用地是40年，工业用地是50年。事实上，在我们买房子之前，开发商可以占有土地，建造房子，然后卖掉房子。也许我们实际上拥有这栋房子的产权已经有60多年了，但这个时期只是土地使用的时期。
当房屋产权在70年后到期时，会有两种情况。一是延长土地的使用寿命。获得批准后，房子才能真正被你使用！第二种情况是可以给予重新安置补偿，这意味着你已经成为一个“拆迁户”了。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于还清房贷房子却被占的信息了解不少了，奥律网希望你有所收获。
