房地产新国五条具体的细则是什么

房地产新国五条具体的细则是什么

导语：在近年来中国房地产市场的调控历程中，“新国五条”作为一项重要的政策措施，对楼市的发展产生了深远的影响。2013年2月20日，国务院常务会议审议通过了加强房地产市场调控的五项具体措施，旨在保持房价基本稳定，促进房地产市场健康发展。本文将详细介绍“新国五条”的具体细则，以及这些措施如何作用于房地产市场。

一、完善稳定房价工作责任制

“新国五条”明确要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市，按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。同时，建立健全稳定房价工作的考核问责制度，确保各项调控措施得到有效执行。这一细则的实施，旨在强化地方政府在房价调控中的主体责任，通过明确的价格控制目标和问责机制，促使地方政府采取有效措施稳定房价。

二、坚决抑制投机投资性购房

“新国五条”在抑制投机投资性购房方面采取了多项措施。首先，严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的城市需完善限购区域、限购住房类型和购房资格审查等方面的政策。其次，扩大个人住房房产税改革试点范围，通过税收手段增加投机投资性购房的成本。此外，还严格实施差别化住房信贷政策，对购买第二套及住房的购房者实施更加严格的贷款条件，以遏制投资投机性需求。

三、增加普通商品住房及用地供应

为满足居民合理的住房需求，“新国五条”提出增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，以确保市场供应充足。同时，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。这一细则的实施有助于缓解住房供需矛盾，稳定市场预期，降低房价上涨压力。

四、加快保障性安居工程规划建设

“新国五条”强调了保障性安居工程的重要性，要求全面落实保障性安居工程基本建成和新开工的任务。配套设施需与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。同时，完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级城市需将符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。这一细则旨在通过加大保障性安居工程建设力度，解决低收入家庭的住房困难问题，促进房地产市场健康发展。

五、加强市场监管

“新国五条”在加强市场监管方面提出了多项举措。包括加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定；强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为；推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。这些措施有助于提高房地产市场的透明度和规范性，保护购房者的合法权益，为房地产市场平稳健康发展提供保障。

总结：综合来看，“新国五条”通过完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设以及加强市场监管等多项细则，全面加强了房地产市场的调控。这些措施共同作用于房地产市场，有助于保持房价基本稳定，促进房地产市场健康发展。同时，也为未来的房地产市场调控提供了有益的经验和借鉴。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。奥律网希望房地产新国五条具体的细则是什么，能给你带来一些启示。