上海各区“拆迁评估价”终于曝光！这份备受瞩目的拆迁补偿清单，无疑牵动着无数人的心弦。无论是黄浦区的历史风貌区，还是宝山区的现代化新城区，都在这场拆迁大潮中迎来了新的变革。人们纷纷议论着自己手中的房产到底能换来多少补偿，期待着通过拆迁改善生活质量，实现财富增值。这份评估价不仅关乎个人的切身利益，更反映了上海城市更新的步伐和力度。快来看看，你家附近的拆迁评估价是多少，到手又能拿多少钱吧！

上海各区“拆迁评估价”曝光！快来看到手能拿多少钱 (一)

上海各区“拆迁评估价”曝光！快来看到手能拿多少钱

答1. 上海各区拆迁补偿新解读：评估价曝光，掌握拆迁大计

2022年，上海旧改如火如荼，静安、徐汇、虹口、杨浦等核心区域的旧改项目接连上演。本文将揭示各区最新的拆迁评估单价，以及背后的补偿计算规则，助您了解可能到手的补偿金额。

2. 拆迁补偿，不再依赖户口，而是"三块砖"决定一切：

评估价 = 评估单价 x 建筑面积 x 房屋性质系数

价格补贴 = 评估单价 x 补贴系数 x 建筑面积

套型面积补贴 = 评估单价 x 补贴面积

3. 以5.8万/平米评估单价和50平米为例，非产权房的补偿计算如下：

评估价格：5.8 * 50 * 0.8 = 232万

价格补贴：5.8 * 0.3 * 50 = 87万

套型补贴：5.8 * 15 = 87万

总计：406万

4. 黄浦区至徐汇区的拆迁评估价

黄浦区 蓬莱路北侧：评估价 63382元/平米

静安区 76街坊零星地块：74860元/平米，55平米，预估补偿758万

静安区 青云路宝昌路：评估价 61210元/平米

徐汇区 龙华西路334弄：评估价 77662元/平米，51平米，预估补偿742万

徐汇区 长桥新村：评估价 58853元/平米

徐汇区 永嘉路250、260弄：评估价 86008元/平米，16平米，预估补偿331万

虹口区 230街坊：评估价 50450元/平米

5. 东安新村与动迁补偿案例

有着65年历史明辨的东安新村启动动迁，预估一户60平米的补偿金额可达870万。若以本区20平米公房为例，拆迁后补偿可达344万，可换取66平米或120平米安置房。

6. 聚焦改造潜力区域

上海的改造重点集中在：中心城区（外环内），计划三年内外环外改造较少零星区域，如龙华西路334弄的10余栋楼二级旧里，即结构较好的老住宅区，如2~3层小楼。各区域进展不一，新一轮的拆迁浪潮可能带来大量资金注入，对上海楼市产生积极影响。

注：信息仅供参考，具体补偿依据政策调整。内容由上海观家整理，版权所有，未经许可请勿擅自转载。

上海拆迁问题？谁清楚？ (二)

答上海拆迁问题主要涉及土地使用年限、房屋实际使用情况和未来可能的拆迁规划。以下是对上海拆迁问题的详细解答：

一、土地使用年限

70年产权：通常所说的产权70年，实际上是指这块房子的土地使用年限为70年。这并不意味着70年后国家会无偿收回土地，而是土地使用权到期后，业主需要按照相关规定进行续期或重新办理土地使用手续。实际使用年限：在实际操作中，由于城市规划、房屋质量、市场需求等多种因素，很少有房屋能够完整使用70年。大部分房屋在达到这一年限之前就已经被拆迁或重建。

二、房屋实际使用情况

拆迁与房龄：在上海，除了极少数具有历史价值的老洋房或古董建筑外，大部分房屋的房龄很难达到70年。实际上，很多房屋在房龄达到30年左右时，就可能因为城市规划、旧城改造等原因被拆迁。换房需求：随着家庭结构的变化和生活水平的提高，很多家庭在房屋使用一段时间后会有换房的需求。因此，即使房屋未达到拆迁年限，业主也可能因为个人原因而选择出售或置换房屋。

三、未来可能的拆迁规划

城市规划：上海作为国际大都市，其城市规划和发展策略不断变化。未来哪些区域可能被拆迁或重建，往往取决于政府的城市规划和发展蓝图。政策因素：政府的拆迁政策、补偿标准等也会对拆迁工作产生重要影响。因此，在面临拆迁时，业主需要密切关注相关政策的变化。

综上所述，上海拆迁问题涉及多个方面，包括土地使用年限、房屋实际使用情况和未来可能的拆迁规划等。对于业主而言，了解这些方面有助于更好地应对可能的拆迁情况。

上海拆迁要多久才能拿到钱 上海房屋拆迁款到账需要多久？ (三)

答1、什么是上海拆迁

上海拆迁是指政府为了城市建设需要，对于符合条件的房屋、场地等进行强制拆迁的行为。

2、拆迁需要多久

拆迁需要的时间因具体情况而定，涉及到房屋所有权、补偿协商、重新安置、审批等多个环节。通常需要6个月至1年的时间。

其中，补偿协商是最耗时的环节。拆迁补偿的金额、方式、时间等都需要在政府、业主、开发商之间进行协商，并需要获得国有土地使用权出让合同和城市规划设计等审批文件的批准。

3、怎样拿到拆迁补偿款

业主需要在与政府、开发商协商一致后，签订协议并到规定的银行户头领取拆迁补偿款，或在开发商给出的购房或租赁新房的时间点拿到房产的产证。

4、如何保障自身权益

在拆迁过程中，业主应当保留好相关证据材料，及时咨询律师，并与相关方面签订书面协议，确保自身合法权益得到保障。

此外，如果业主对开发商、政府部门的补偿方案不满意，可以选择提出申诉，申请仲裁和诉讼等法律手段来维护自己的权益。

上海动迁户口怎么补偿标准 (四)

答1. 上海市拆迁补偿的计算标准包括：

- 货币补偿：等于房产评估价格加上装修装饰的补偿金额（由双方商定或评估确定）。

- 补偿差价：等于房产评估价格加上装修装饰的补偿金额，减去调换产权房屋的评估价格。

2. 上海市拆迁安置费的计算标准包括：

- 搬迁补助费。

- 如果没有提供周转房，则包括临时安置补助费。

- 如果过渡期限超过，则包括超期临时安置补助费。

- 非住宅房屋因拆迁造成的停产、停业损失赔偿费。

3. 补偿方式通常为货币补偿：

- 货币补偿金额由专业评估机构根据法定依据进行评估，确保补偿合理有据。

上海市区房屋拆迁赔偿？麻烦详细说说。 (五)

答上海市区房屋拆迁赔偿主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价格进行补偿。评估价格会考虑房屋的面积、结构、地理位置、装修等因素。搬迁和临时安置费用：如果被拆迁户需要搬迁到其他地方过渡，拆迁方通常会提供一定期限内的临时安置费用，以及搬迁过程中产生的相关费用。

二、土地补偿

土地使用权补偿：对于拥有土地使用权的被拆迁户，拆迁方会根据土地使用权的市场价值进行补偿。

三、其他补偿和奖励

签约奖励：为了鼓励被拆迁户尽快签订拆迁协议，拆迁方可能会提供一定的签约奖励。搬迁奖励：在被拆迁户按约定时间完成搬迁后，拆迁方可能会给予一定的搬迁奖励。其他补助：如因拆迁导致被拆迁户生活困难，政府或拆迁方可能会提供一定的生活补助或就业援助。

四、补偿方式

货币补偿：直接以现金形式支付补偿款。产权调换：提供与被拆迁房屋价值相当的安置房供被拆迁户选择。货币补偿与产权调换相结合：结合两种方式，既给予一定的现金补偿，又提供安置房。

请注意，具体的拆迁赔偿标准和政策可能因地区、时间等因素而有所变化，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最新、最准确的信息。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟上海拆迁这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击奥律网的其他内容。